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제  목    2012년도 제23회 공인중개사 시험 사전 안내
작성자 :   에듀고시 작성일자: 11-12-30
  지  역 :   전국
2012년도 제23회 공인중개사 시험 사전 안내


1. 시험일정

가. 시행일정

구 분

인터넷 원서 접수기간

시험시행일

합격자발표

제1,2차시험

동시접수․시행

8. 13(월) 09:00 ~ 8. 22(수) 18:00까지

(10일간)

10.28(일)

11.28(수)

나. 세부시행 공고(예상)

1) 시험 예정공고 : 2012. 2. 25 전후
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제2항의 규정에 따라

예정 시험공고일, 시험일시, 시험방법, 시험과목 및 출제범위 등 시험시행에 관한 개략적인 사항이 공고됨

관보 및 일반일간신문, 한국산업공단 q-net 사이트에 공고.

2) 시험시행계획 공고 : 2012. 7.13 전후

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제3항의 규정에 따라

원서접수, 시험일시, 시험장소, 시험방법, 출제내용, 합격자 결정방법, 응시수수료의 반환 등 시험의 시행에 관한

모든 구체적인 사항이 공고됨.

관보 및 일반일간신문, 한국산업공단 q-net 사이트에 공고.

2. 시험과목 및 시험과목별 출제비율

구 분

시 험 과 목

시 험 범 위

출제비율

제1차

시 험

(2과목)

① 부동산학개론

(부동산감정평가론 포함)

1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)

85%내외

2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)

15%내외

민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

1. 민법의 범위

1) 총칙 중 법률행위

2) 질권을 제외한 물권법

3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차

85%내외

2. 민사특별법의 범위

1) 주택임대차보호법

2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

3) 가등기담보 등에 관한 법률

4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

5) 상가건물 임대차보호법

15%내외

제2차

시 험

(3과목)

공인중개사의 업무

부동산 거래신고에

관한 법령 및 중개

실무

1.공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령

70%내외

2. 중개실무

30%내외

부동산공시에 관한 법령(측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률, 부동산등기법) 및 부동산 관련 세법

1. 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률

제2장제4절 및 제3장

30%내외

2. 부동산등기법

30%내외

3. 부동산 관련 세법

(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

40%내외

부동산공법 중

동산중개에 관련

되는 규정

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

30%내외

2. 도시개발법

3. 도시 및 주거환경정비법

30%내외

4. 주택법

5. 건축법

6. 농지법

40%내외

「부동산학개론」의 시험범위 세부내역

구 분

목 차

1. 부동산학 총론

1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)

2. 부동산학

각론

1)부동산경제론

① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론

③ 부동산의 경기변동

2)부동산시장론

① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론

3)부동산정책론

① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책

③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책

4)부동산투자론

① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법

5)부동산금융론

① 부동산 금융․증권론

6)부동산개발

및 관리론

① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리

③ 부동산 마케팅

부동산 감정평가론

감정평가의 기초이론 감정평가방식

부동산가격공시제도

3. 시험시행 및 채점방법

ㅇ 제1차 시험과 제2차 시험을 한날 동시에 시행
ㅇ 제1차, 2차 시험문제는 객관식 5지 선택형으로 하고 과목당 40문항 출제

답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점

4. 시험시간

구분

시험

과목

시 험 시 간

일반인

시각장애인(맹인)

입실시간

시험시간

입실시간

시험시간

제1차시험

2과목
(과목당 40문제)

08:30 까지

09:00 ~ 10:40
(100분)

08:30 까지

09:00 ~ 11:30
(150분)

제2차시험

3과목
(과목당 40문제)

11:00 까지

11:30 ~ 14:00
(150분)

12:00 까지

12:30 ~ 16:15
(225분)

※ 입실시간까지 해당 시험실에 반드시 입실하여야 함



5. 응시자격

제한없음

※ 다만 시험시행일 현재 다음에 해당하지 아니한 자

① 법률 제6조에 따라 자격이 취소된 자

② 시행령 제12조에 따라 시험부정행위로 처분 받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일까지 경과되지 않은 자

③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음

6. 합격자 결정

❍ 1․2차 시험 공통

매 과목 100점을 만점으로 하여, 매 과목 40점 이상이고 전과목 평균 60점 이상 득점한 자


7. 제1차 시험 면제

❍ 2011년도 제22회 시험 1차시험 합격자

별도의 서류제출 없이 인터넷으로 제1차 시험 면제자로 접수


8. 응시원서 교부 및 접수 (사전안내이므로 추후 시행공고 참조)

가.원서교부
원서교부는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 주택관리사보 홈페이지에 접속하여 회원 가입하는 것으로 갈음함

나.원서접수 : 인터넷으로만 접수

 

 

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